5 infos à connaître sur les panneaux solaires en toiture

Introduit par la Loi Climat et Résilience, l’article L.171-4 du Code de la construction et de l’habitation (CCH) renforce l'obligation d'intégrer des dispositifs de végétalisation ou de production d’énergie renouvelable (ENR) en toiture pour certains bâtiments non résidentiels neufs ou lourdement rénovés.

Applicables dès le 1er juillet 2023, ces mesures concernent :

• les bâtiments à usage commercial, industriel ou artisanal, ainsi que les entrepôts, hangars à exploitation commerciale non ouverts au public et les parkings couverts accessibles au public, dès 500 m² d’emprise au sol ;

• les bureaux d’une emprise au sol supérieure à 1 000 m².

Ces obligations s’étendent également aux extensions et rénovations lourdes dès 500 m² (ou 1 000 m² pour les bureaux).

L’un des principaux avantages de cette installation est la réduction de l’empreinte carbone. En exploitant l’énergie solaire, l’entreprise diminue son recours aux énergies fossiles, limitant ainsi ses émissions de gaz à effet de serre. Cette transition vers une énergie propre contribue à la lutte contre le réchauffement climatique et renforce l’engagement environnemental de l’entreprise, ce qui peut également améliorer son image auprès des clients et partenaires.

Sur le plan économique, l’autoconsommation photovoltaïque permet de réaliser des économies significatives sur les factures d’électricité. En produisant une partie ou la totalité de l’énergie nécessaire à son activité, l’entreprise réduit sa dépendance aux fournisseurs et se protège contre la volatilité des prix de l’énergie. De plus, si la production excède la consommation, l’électricité peut être injectée dans le réseau et revendue, générant ainsi un revenu complémentaire.

L’installation de panneaux solaires contribue également à la valorisation du patrimoine immobilier. Un bâtiment équipé de cette technologie devient plus attractif sur le marché, que ce soit pour une vente ou une location. De plus, ces installations peuvent être intégrées de manière esthétique à l’architecture du bâtiment, offrant une apparence moderne et écologique.

Enfin, cette démarche peut être facilitée par diverses aides financières. De nombreuses subventions locales et nationales existent pour encourager les entreprises à investir dans l’énergie solaire. De même, l’installation de panneaux photovoltaïques peut être l’occasion de rénover une toiture vieillissante, notamment lorsqu’elle est constituée de matériaux nécessitant une mise aux normes. 

Le coût d’une installation de panneaux solaires en toiture dépend de plusieurs paramètres : la puissance souhaitée, la surface disponible, le type de toiture (bac acier, étanchéité, etc.), ainsi que la technologie utilisée. En toiture, les installations sont souvent moins coûteuses que sur ombrières, car elles nécessitent moins de structure porteuse.

Pour le prix d’une installation de panneaux solaires en toiture : 

En termes de rentabilité, le retour sur investissement d’une installation solaire en toiture est estimé à 8 ans, en fonction du modèle choisi. 

Des aides financières telles que la prime à l’autoconsommation, le tarif d’achat photovoltaïque, la TVA réduite à 5,5 %, ou des crédits d’impôt peuvent réduire ce coût.

L'installation des panneaux solaires requiert une expertise spécialisée et doit être réalisée par des installateurs certifiés, suivant un protocole précis pour garantir une conformité aux normes en vigueur :

• Les démarches administratives : pensez à vérifier les exigences locales, telles que les autorisations d’urbanisme 

• Évaluation préliminaire : un professionnel se rend sur place pour analyser la structure du toit, son orientation, son inclinaison, les zones d'ombre et la capacité électrique du bâtiment. Il détermine ainsi la solution la plus adaptée et vérifie les démarches administratives nécessaires (déclaration préalable, permis de construire, consultation avec un architecte des Bâtiments de France, etc.).

• Conception du système : en se basant sur l'évaluation, une conception détaillée est élaborée, incluant le dimensionnement des panneaux, le choix du type (tuiles solaires, panneaux transparents, etc.), la méthode d'installation (surimposition ou intégrée au bâti) et les composants nécessaires.

• Préparation du toit :  avant installation, le toit est préparé pour garantir stabilité et étanchéité.

Toitures neuves : l'optimisation de l'orientation et de la surface captante est essentielle. Le toit doit être orienté de préférence vers le sud et avoir une inclinaison d’environ 30 à 35° pour optimiser la captation solaire.

Toitures existantes : une étude préalable évalue la capacité portante, la conformité aux normes et l'étanchéité. L’installation peut être réalisée à l’occasion de travaux de rénovation, ce qui permet d’optimiser les coûts tout en assurant une intégration technique et esthétique réussie.

Installer des panneaux solaires sur toiture ne suffit pas : c’est la manière dont l’énergie produite est utilisée qui fait toute la différence en matière de performance énergétique et de rentabilité. Une toiture solaire bien pensée permet à votre entreprise de tirer le meilleur parti de sa production photovoltaïque, en fonction de ses besoins et de son modèle économique.

L’autoconsommation et le stockage

L’électricité générée par les panneaux solaires sur le toit peut être consommée instantanément pour alimenter votre bâtiment. En cas de production excédentaire, l’énergie peut être stockée dans des batteries. Ce stockage permet une utilisation différée, notamment en soirée ou lors de périodes à faible ensoleillement, et améliore ainsi l’autonomie énergétique de votre site.

Injection d’électricité dans le réseau

Une autre possibilité consiste à réinjecter le surplus d’électricité dans le réseau national. Grâce aux dispositifs de rachat (obligation d’achat), cette énergie non consommée est valorisée financièrement. C’est une solution simple pour rentabiliser votre toiture solaire tout en contribuant à la transition énergétique du territoire.

Vous l’aurez compris, grâce à une toiture solaire bien exploitée, votre entreprise ne se contente pas de produire de l’énergie : elle transforme ses surfaces inutilisées en actifs rentables et visibles. Une approche qui allie performance, responsabilité environnementale et valorisation du patrimoine bâti. Pour accélérer votre transition énergétique, pensez IDEX !